Обратный звонок

8 (925) 985-07-24

Одобрение заявок круглосуточно
24 часа / 7 дней в неделю

8 (495) 256-07-24

Деньги под залог земельного участка в компании «Би Кредит»

Чтобы грамотно получить кредит под залог участка, изучите тщательно этот вопрос или воспользуйтесь помощью нашей компании «Би Кредит», сэкономьте свое время и деньги

Оставить заявку

Кредит под залог земельного участка

Деньги под залог земельного участка можно получить точно так же, как и под другую недвижимость. Разница будет лишь в одобренной сумме от оценки земли. Если за квартиру с большой вероятностью можно дать до 80 – 90% стоимости, то касаемо земли этот процент окажется в пределах 20-30%. Земля сейчас считается мало ликвидной собственностью, при желании ее продать придется хорошенько попотеть. Конечно, быстро реализовать можно все, вопрос по какой цене. Ликвидность определятся мерой быстро найти покупателя практически по рыночной стоимости. Как пример, кадастровая стоимость участка составляет 300 тысяч рублей, на рынке он стоит 2 миллиона. Ну так вот, больше 300 000 инвестор, с большой вероятностью, денег не даст. Только лишь, если посчитает объект ликвидным, тогда могут быть варианты.

Состояние земли

Допустим, договорились о залоге заемщик и кредитор. Неважно, банк или частный инвестор. Проверка правоустанавливающих документов на землю – та еще морока. В течении времени нахождение участка в собственности могло произойти все что угодно. К примеру, в конце 90-х людям выделили наделы недалеко от леса, образовалось СНТ. Право собственности все зафиксировали на бумаге. Но многие участники не провели изначально межевание и на картах Росреестра их участков попросту нет до сих пор. Это еще полбеды. Изменились государственные акты, лесной кодекс претерпел изменения и лесники подали свои данные в Регистрационную Палату, которая зафиксировала ситуацию на картах. А там оказалась картина маслом – участки людей, не проведших межевание границ своей земли, полностью или частично находятся в пределах границ лесхоза. Чтобы доказать свою правоту, приходится отправляться в суд. Привлекать свидетелей, председателя СНТ, поднимать старые записи, схемы и карты. Только лишь, чтобы доказать, что право на собственность имеется не только на бумаге. А имеет четкие границы на земле, координаты такие то, на таком то основании. Не у всех это получится сделать, ситуация может так и остаться в перманентом виде. Участок вроде бы в наличии, им можно пользоваться, но увидеть на картах Россреестра его нельзя, там находятся земли лесного хозяйства, а право собственности есть только на виртуальную землю. Вот такая коллизия. Или как другой вариант – межевание с выносом границ провел один сосед, а другой – сделал на несколько лет раньше. На картах Росреестра их границы пересекаются! Все, исправить это можно только при взаимном согласии владельцев земли или отправляться в суд и там доказывать свою правоту. А собственники участков за это время могли смениться, и не один раз.

Коедит под залог квартиры

Да и просто судебные тяжбы с соседями имеют место быть. Кому то не понравился соседский забор, дом стоит слишком близко, загораживает солнце, запах от канализации, мешает громкий шум, соседские деревья лезут на участок, постоянно жгут траву и так далее и тому подобное. Хорошо, если эти разборки ведутся на словах. А если привлекают полицию, прокуратуру, органы всяких гос. надзоров. Обращаются в суд. Это все также отражается на ликвидности объекта.

Есть и технические нюансы. С документами разобрались, допустим, все нормально. Межевание проведено, на онлайн карте Росреестра границы участка имеются, споров с соседями и руководство СНТ нет. Состояние земли также имеет свой вес для рыночной оценки. Песчаная почва, глина, плодородная земля, наличие растений, насколько выровнен участок, состоянии или вообще наличие газона, строения, теплицы и тому подобные вещи. Если по весне стоит болото – также хорошего мало. Понятное дело, это все имеет важное значение для рассмотрения ситуации при купле – продаже.

Но мы оформляем договор залога и займа, нарушение которого и может в дальнейшем привести к продаже земли. Соответственно, все вышеперечисленное имеет немаловажную роль. И этими нюансами не стоит пренебрегать.

Деньги без справок

Под залог земли деньги можно получить без справок о доходах и подтверждения с работы, одобрение заявки 2 часа

Много интересного

Много интересной и полезной информации можно найти в наших статьях. Наши сотрудники бесплатно проведут консультацию

Разные варианты

Заемщик может воспользоваться разными вариантами кредитования под залог имеющейся недвижимости до 50 млн.