Обратный звонок

8 (925) 985-07-24

Одобрение заявок круглосуточно
24 часа / 7 дней в неделю

8 (495) 256-07-24

Поможем рефинансировать Ваш кредит

На самых выгодных условиях, читайте или оставляйте заявку и наши специалисты все Вам подробно расскажут

Оставить заявку

Допустим, человек получил ипотеку или заложил свою недвижимость в банке или у частного инвестора, но потом увидел, что условия, по которым он совершает ежемесячные выплаты, совершенно неподходящие для него.

Это одна история. На помощь приходит рефинансирование залогового кредита. Заемщик срочно ищет подходящий вариант сам или обращается за помощью к профессионалам, таким как компания «Би Кредит». Находится неплохое предложение, человек получает новое одобрение в банке, далее проходит проверка и уточнение предмета залога или ипотеки. Согласовывается оценка и страховка квартиры, земли, дома, коммерческой недвижимости. Конечно, все первоначальные действия возможны не во всех банках – большинство требует (включая грандов из первой пятерки топа), чтобы человек сначала погасил предыдущий кредит и снял залог в Росреестре. И только потом можно приступать к одобрению нового предложения. Но с помощью брокеров можно найти варианты, когда получить одобрение можно до момента снятия обременения.

Все, решение банк принял, теперь он ждет юридической очистки предмета залога, чтобы можно было приступить к следующему этапу. Значит, клиенту надо быстро найти деньги, чтобы пойти к предыдущему залогополучателю и погасить кредит, ссуду или займ, а затем, получив справку о погашении финансовых обязательств, обратиться в Росреестр для снятия наложенных ограничений для дальнейших действий с недвижимостью. Все необходимо делать срочно, не допуская ошибок, тщательно проверяя все исходные данные.

На этом этапе самое сложное для большинства заемщиков – поиск денег для погашения предыдущей задолженности. Например, человек должен банку, частному инвестору или инвестиционной компании 1 млн. рублей. Ему, допустим, одобрили по новому варианту 2 млн рублей ( или тот же миллион, но по более низкой ставки). Соответственно, хорошо, если заемщик имеет эти деньги или может перехватить их на время снятия обременения и наложения нового (процесс длится от 2 до 4 недель) у друзей, родственников или знакомых. А если такой вариант отпадает?

На помощь может прийти компания ипотечного или кредитного брокера, например, «Bee Kredit». Она поможет найти инвестора, который выдаст деньги заемщику на короткий срок по расписке для погашения предыдущего кредита или займа. Далее, клиент приносит в Росреестр документы о снятии обременения и новый банк накладывает уже свое, новое обременение, а после чего выдает кредит человеку и то уже расплачивается с инвестором, который и профинансировал всю эту операцию.

Коедит под залог квартиры

Конечно, эта история требует некоторых денежных вложений, но в итоге все окупится со временем. Более низкая ставка нового кредита и длительный срок погашения позволят сэкономить внушительную сумму, даже с учетом издержек, возникающих в течении всей операции по рефинансированию. Можно даже посчитать – человек взял 1 млн у частного займодавца по 3% и платит 30 000 в месяц (и это без уменьшения общего долга, который придется платить в конце полной суммой 1 000 000). Далее получил, допустим, одобрение в банке ипотеки или залогового кредита под 12% годовых на 25 лет. Ежемесячный платеж получится 10 500 (из них погашение процентов составляет 10 000 рублей). То есть, экономия в месяц составит 20 000, соответственно можно посчитать за год, 10, 20 лет. Конечно, при наличии погашаемого кредита под 20% и рефинансирование его на 12% экономия будет меньше, но все равно это очень выгодно и игра стоит свеч.

Другая история – у человека имеется много потребительских кредитов на 100, 200, 300 тысяч рублей, общая сумма составляет 1.5 млн. рублей. Есть два варианта рефинансирования – или опять взять потребительский кредит на полтора миллиона рублей, чтобы погасить множество маленьких и платить все в один банк. Здесь экономия будет минимальной. Так как все потребительские кредиты выдаются сроком до 5 лет, плюс процентная ставка в потребительских всегда выше, чем залоговых. Здесь также лучше обратиться к варианту рефинансирования и взять один кредит под залог квартиры, комнаты, земельного участка, загородного дома, коттеджа или коммерческой недвижимости.

Кредит в ВТБ

Отличные предложения, одобрение на 98%, минимальная ставка и срок до 30 лет.

Миллион рублей

Любые суммы от 300 тыс. до 50 миллионов рублей. Под залог имеющейся недвижимости в Москве.

Ломбард в Москве

Ломбард недвижимости. в Москве и Московской области. Деньги можно получить за один день.