Обратный звонок

8 (925) 985-07-24

Одобрение заявок круглосуточно
24 часа / 7 дней в неделю

8 (495) 256-07-24

Вопрос - Ответ

Вопрос: Квартира заложена в одном банке, возможно ли заложить ее в другой?

Ответ: Да, можно. Необходимо получить одобрение во 2-м банке, потом погасить действующий кредит в 1-м банке и снять обременение с недвижимости в Рег. Палате, далее – получить кредит во 2-м банке и наложить новое обременение в Рег. Палате для 2-го банка. Есть некоторые сложности с этим процессом, которые отлично помогают решать кредитные или ипотечные брокеры. Главная сложность – если нет денег на самостоятельное погашение кредита в 1-м банке. Брокеры привлекут собственные денежные средства или воспользуются услугами частного инвестора. На короткий срок заемщик получит деньги для погашения, а после оформления кредита во 2-м банке – спокойно расплатится с этим краткосрочным займом. Еще одна сложность – не все банки выдают одобрение на новый кредит, пока не погашен старый. Брокеры помогут с этим вопросом, одобрение заемщика пройдет без учета его старого кредита, и с учетом того, что недвижимость находится под залогом в настоящее время.

Вопрос: Что если собственнику квартиры не удается получить одобрение в банке на кредит, под залог этой квартиры?

Ответ: У брокеров намного больше возможностей для одобрения любого клиента в банке, по сравнению с самостоятельным обращением заемщика в банк. Даже если брокеры иногда оказываются бессильны что либо сделать, есть другие способы решить этот вопрос. Есть возможность привлечь в заемщики знакомых, друзей или родственников клиента, а он сам останется только залогодателем.

Вопрос: Какие есть плюсы и минусы, если обратиться в банк через брокера, а не самостоятельно?

Ответ: Плюсы есть. Экономия времени – однозначно это факт, особенно важно данное обстоятельство для людей, которые работают или учатся целыми днями. Намного результативней будут все действия, касательно взаимоотношений заемщика с банком. Тоже факт – профессионал всегда сделает работу намного быстрей и качественней, чем любитель. Это касается любой профессии, включая и профессию брокера. Еще один плюс. При кредитовании возникают непредвиденные ситуация, которые самостоятельно разрешить очень сложно, а порой и невозможно. Опять на помощь приходит брокер. Он также поможет с деньгами, которые очень часто требуются на этапе одобрения и залога. Что касается минуса. Он только один, да и то – не факт. Брокерская комиссия – единственный минус для клиента. Но далеко не всегда. Дело в том, что банки оказывают преференции для кредитных и ипотечных брокеров. Разные скидки и акции позволяют брокерам давать клиентам условия лучше, чем при самостоятельном оформлении  банке. И часто брокерская комиссия оказывается меньше, чем полученная прибыль клиентом.