8 (925) 985-07-24
Одобрение заявок круглосуточно24 часа / 7 дней в неделю
8 (495) 256-07-24
На самых выгодных условиях, читайте статью, как это сделать, или оставляйте заявку и наши консультанты все вам расскажут по телефону
Срок одобрения заявки снижен до нескольких часов, 7 дней в неделю мы работаем для Вас
Квартира, загородный дом, земля, коттедж, таунхаус, коммерческая недвижимость
Одобрение 98 % рассмотренных заявок с 2012 года
Все клиенты улучшили свои финансовые параметры, новые обращаются к нам с помощью сарафанного радио
Заложить квартиру – самый быстрый способ получить кредит. Это обуславливается тем, что она – самый ликвидный объект из всех возможных вариантов залога. Вся другая собственность, например, земля, дом, коммерческая, намного менее ликвидна, ее сложней и медленнее оформить и произвести надлежащую оценку и страхование объекта. Особенно что касается Москвы и Московской области, много банков, финансовых компаний и частных инвесторов, которые готовы прокредитовать заемщика и выдать наличные средства очень срочно, буквально за один рабочий день. Все зависит от исходных данных, наличии положительной или плохой КИ (кредитной истории), справок о доходах и других параметров финансового состояния человека. Если все документы в порядке, то деньги одолжит банк, а если есть много проблемных ситуаций, то на помощь всегда придут инвестиционные компании или частные кредиторы, не обремененные условиями четко соблюдать требования ЦБ России. Конечно, это будет дороже, чем в банковских структурах, но зато любой клиент будет удовлетворён и получит финансирование буквально за один рабочий день. Срочный кредит возможен при любом раскладе, особенно под залог имеющейся квартиры, так как все проверки недвижимости в этом случае занимают буквально несколько часов. В банке изначально много время занимает проверка благонадежности человека и одобрение его для оформлении договора, а потом уже начинают проверки объекта залога, далее страховка и выход на сделку. После чего, все подписанные документы сдаются в Регистрационную Палату для официального наложения обременения, потом уже выдаются наличные, то есть вся процедура занимает достаточно много времени с момента обращения в банк до окончательного расчета и выдачи кредита.С частными инвесторами или финансовыми компаниями ситуация другая. Их специалисты при обращении просматривают предмет залога, юристы изучают документы на квартиру, их легитимность и соответствие предъявляемым требованиям, проводят срочную оценку, анализируют ситуацию на рынке недвижимости. Все это, при желании, и наличии свободных специалистов, занимает несколько часов. Далее, дается отмашка по дальнейшим действиям, готовятся документы для сделки, договариваются для записи к нотариусу. У нотариуса подписываются договора залога квартиры и договор займа (кредитный), есть возможность сразу выдать наличные деньги по выдаваемой ссуде. То есть, если обратиться к инвестору или брокеру, его представляющего (компания «Би Кредит»), утром, ближе к вечеру заемщик может получить необходимые денежные средства. Все пройдет действительно за один рабочий день.
Это касается квартиры в Москве или Московской области, где проще и быстрей получится провести все необходимые в таких случаях проверки и выйти на сделку. В других регионах России так быстро, за один день, провести всю операции так оперативно нельзя при всем своем желании. Да и в московском регионе получить деньги под залог другой недвижимости (коммерческих объектов, земельных участков, загородных домов) за 1 день достаточно сложно, так как все оформление более затруднительно сделать быстро, по сравнению с квартирой.
Если есть желание получить деньги под залог части квартиры, например, одной комнаты, то все происходит по аналогии с вариантом кредита под всю квартиру. Легче всего происходит сделка, если человек является, допустим, собственником одной комнаты и хочет купить другую.Тогда он может претендовать в банке на ипотечный кредит, после получения которого, на эти средства покупается вторая комната и гражданин становится владельцем всей квартиры (которая параллельно оформляется в собственность в Рег Палате, и сразу же на весь объект накладывается обременение банком).
Этот пример верен для 2-х комнатной квартиры, также можно самостоятельно провести аналогию для 3-х комнатной и т.д. Другой вариант заключается в желании просто получить ссуду под комнату, имея свидетельство о регистрации только на нее. Такие варианты не очень любят банки, по факту предпочитая работать со всем объектом целиком и выдавать под него ипотеку. Дело в том, что если в квартире имеются несколько собственников отдельных комнат, всегда можно ожидать в будущем каких либо судебных разбирательств
Читайте нашу статью или получите бесплатную консультацию
Поможем получить с вероятностью 98%, быстро и эффективно
Поможем получить одобрение в течении 1-2 дней